Proces kupna Nieruchomości w Hiszpanii

1. Określ budżet

Przed rozpoczęciem poszukiwań nieruchomości określ, ile możesz przeznaczyć na zakup. Uwzględnij nie tylko cenę nieruchomości, ale także dodatkowe koszty związane z zakupem, takie jak podatki, opłaty notarialne itp...

2. Zdobądź niezbędną wiedzę

Zrozum lokalny rynek nieruchomości w Hiszpanii. Zorientuj się w cenach, lokalizacjach i preferencjach rynkowych.

3. Skontaktuj się z nami

Jesteśmy licencjonowaną agencją nieruchomości API zarejestrowaną w Alicante. Posiadamy doświadczenie w sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii i znamy lokalny rynek.

 4. Analiza lokalizacji

Zastanów się, w jakiej części Hiszpanii chcesz kupić nieruchomość. Czy preferujesz wybrzeże, góry, miasto czy wieś? Czy zakup jest przeznaczony na inwestycje czy dla siebie. Pamiętaj iż każda lokalizacja ma swoje specyficzne cechy i ceny. 

5. Wizyta w Hiszpanii

Jeśli to możliwe, odwiedź Hiszpanię i osobiście obejrzyj wybrane nieruchomości. Pozwoli Ci to
lepiej zrozumieć lokalny rynek i dokonać świadomego wyboru. 

6. Dokładna weryfikacja

Przed podpisaniem umowy należy przeprowadzić dokładną weryfikację nieruchomości. Zatrudnij lokalnego prawnika specjalizującego się w transakcjach nieruchomościowych w Hiszpanii. Pomoże on w weryfikacji stanu prawno-formalnego nieruchomości, sprawdzi obciążenia czy długi związane z nieruchomością.Możesz skorzystać z usług z naszej agencji która również posiada uprawnienia w weryfikacji dokumentacji a także przygotowania całego procesu do zakupu. 

7. Zabezpiecz finansowanie

Jeśli potrzebujesz kredytu hipotecznego, pomożemy w znalezieniu odpowiedniego banku i korzystnego finansowania , która oferuje kredyty dla obcokrajowców w Hiszpanii.

8. Załatw formalności prawne

Podczas zakupu nieruchomości w Hiszpanii, wszyscy obcokrajowcy zobowiązani są do wyrobienia numeru NIE- Numeru Identyfikacji Obcokrajowców. Numer NIE wydawany jest przez Policję i używa się go przy wszelkich czynnościach mających konsekwencje prawne lub podatkowe, w tym w deklaracjach podatkowych, przy zakupie samochodu, założeniu konta w banku etc.

Bez numeru NIE nie można dokonać zakupu nieruchomości w Hiszpanii, dlatego należy pamiętać o złożeniu wniosku odpowiednio wcześniej, bo mimo, że numer NIE wydawany jest od ręki, na wizytą można czekać nawet kilka tygodni. Można też zlecić złożenie wniosku adwokatowi lub agentowi – potrzebne będzie tutaj pełnomocnictwo notarialne. Dopiero po odebraniu własnego numeru identyfikacyjnego będzie można legalnie nabyć nieruchomość. W Ideal Real Estate otrzymacie numer NIE w ciągu jednego dnia.

9. Negocjacje

Pamiętaj o możliwości negocjowania ceny i warunków zakupu z sprzedającym. Nie wahaj się negocjować, aby uzyskać jak najlepszą ofertę.

10. Umowa przedwstępna

Po wyborze nieruchomości i uzgodnieniu warunków, podpisz umowę przedwstępną (contrato de arras).

11. Finalizacja zakupu

Po załatwieniu wszystkich formalności, podpisz ostateczną umowę sprzedaży (escritura de compraventa) w obecności notariusza i dokonaj przekazu pieniędzy.

Pamiętaj!

Zakup nieruchomości w Hiszpanii wymaga dokładności, cierpliwości i współpracy z naszymi ekspertami. Dzięki odpowiednim działaniom i świadomemu podejściu możesz bezpiecznie i skutecznie zrealizować swoje plany zakupu nieruchomości w tym pięknym kraju.