Naszą misją jest wyposażenie naszych klientów w informacje potrzebne do podjęcia mądrych i przemyślanych decyzji. Służymy radą i towarzyszymy Wam podczas całego procesu kupna. Znalezienie idealnej nieruchomości jest dla nas celem, wyzwaniem i szansą aby stać się lepszymi agentami z jeszcze większym doświadczeniem.
Naszym celem jest znalezienie nieruchomości o jak najwyższym standardzie i w najbardziej atrakcyjnej cenie. W Ideal wyceniamy nieruchomości i negocjujemy ceny tak, aby mieć pewność, że wszystkie podjęte projekty kończą się jak najkorzystniejszym dla naszych klientów rezultatem.
Nasza jasna, przystępna i intuicyjna strona internetowa została stworzona dla Waszej wygodny i komfortu. Dostarczamy wszelkie potrzebne informacje, jak również zdjęcia i materiały video najwyższej jakości. Poszukiwanie nieruchomości nigdy nie było tak proste.
W Ideal jesteśmy świadomi, że zakup nieruchomości to trudne i stresujące zadanie. Dlatego dokładamy wszelkich starań aby nasi klienci czuli się tak komfortowo, jak to tylko możliwe. Szanujemy Wasz czas i słuchamy Waszych potrzeb. Poszukiwanie nieruchomości marzeń powinno być przyjemnością, a my zrobimy wszystko co w naszej mocy, aby Wam to zapewnić.
Pracujemy z wieloma partnetrami w regionie, a także aktywnie promujemy naszą agnecję i wszystkie powierzone nam nieruchomości. Stworzyliśmy sieć potencjalnych kupców i sprzedających aby zapewnić szybki przepływ informacji, który jest gwarancją efektywnych i satysfakcjonujących transakcji.
Przy zakupie nieruchomości obcokrajowiec musi posiadać identyfikacyjny numer NIE (Numero de
Identidad de Extranjero) – wniosek o jego wydanie należy złożyć w komisariacie policji, czas
oczekiwania wynosi jeden dzień. Wymagane są ponadto konto w hiszpańskim banku i dokument
tożsamości (paszport lub dowód osobisty).
Tradycyjną praktyką stosowaną przez większość agencji w
Hiszpanii jest zawarcie umowy wstępnej oraz wpłata zadatku na poczet kupna nieruchomości. Na tę
okoliczność należy przygotować od 3 do 6 tysięcy euro. Zadatek jest zabezpieczeniem zarówno dla
Ciebie, jak i dla sprzedającego.
Podatek od nieruchomości (itp lub vat), podatek od przeniesienia własności 10 %.
Escritura publica
- koszty umowy notarialnej, cena może się różnić w zależności od objętości aktu notarialnego i
ilości wypisów aktu. Pamiętajmy, im więcej stron zawiera akt, tym większa będzie kwota - pomiędzy
500 - 800
€.
Registro de propiedad - wpis do księgi wieczystej ok. 300 €.
Podatek ajd (impuestos de
actos juridicos documentados) czyli podatek od czynności cywilnoprawnych, wynosi ok 1.2 % (płatny
tylko przy zakupie nowej nieruchomości).
Więcej informacji na temat kosztów zakupu znajdziesz w
naszym poradniku na temat procesu
zakupu nieruchomości w Hiszpanii.
Zapraszamy do naszego poradnika, w którym przedstawiliśmy kompletne informacje na temat dokumentów, jakie są potrzebne przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii.
Przygotowaliśmy dla Państwa kompendium wiedzy na temat kredytów na nieruchomości w Hiszpanii.
Numer N.I.E. w Hiszpanii (Numero de Identificacion de Extranjero), to osobisty identyfikator
podatkowy, niezbędny do załatwienia wszelkich spraw prawnych, finansowych, zawodowych lub socjalnych
w Hiszpanii. Jak złożyć wniosek o wydanie numeru NIE:
- Złożyć podanie za granicą osobiście, za
pośrednictwem hiszpańskiego konsulatu.
- Złożyć podanie osobiście w Hiszpanii na posterunku
policji lub w Oficina de Extranjería.
- Złożyć wniosek za pośrednictwem pełnomocnika. Możesz
wyznaczyć kancelarię prawną, aby działała w twoim imieniu jako pełnomocnik, korzystając z
Pełnomocnictwa właściwego dla numerów NIE.
Koszt wyrobienia numeru NIE:
- Polska ambasada -
kwota około 10 euro - czas oczekiwania 2-4 tygodnie.
- IDEAL Real Estate - kwota 70 euro - czas
oczekiwania 1 dzień.
Licencja turystyczna to zezwolenie, które trzeba uzyskać do wynajmu turystycznego lub wakacyjnego.
Licencja ta jest obowiązkowa, aby rozpocząć jakąkolwiek działalność turystyczną w tym zakresie, w
zgodzie w hiszpańskim prawem.
Szacuje się, że procedury trwają od trzech do sześciu miesięcy.
W
przypadku chęci reklamowania noclegu na portalach takich jak Tripadvisor czy Airbnb lub Booking,
konieczne będzie posiadanie licencji turystycznej wraz z jej numerem rejestracyjnym, aby nie mieć
problemów z wstawieniem reklamy. W ten sam sposób, jeśli jesteś gościem i szukasz domu
turystycznego, w którym mógłbyś się zatrzymać, musisz sprawdzić, czy obiekt ma odpowiednią licencję,
aby być chronionym przed wszelkimi problemami, które mogą wystąpić.
W przypadku wyrobienia takiej
licencji należy skontaktować się z nami.
Przygotowaliśmy dla Państwa komplet informacji na temat kosztów utrzymania nieruchomości w Hiszpanii, zapraszamy do lektury
Konto w hiszpańskim banku jest niezbędne do bezgotówkowych płatności np. podatku od nieruchomości (I.B.I.), wody, prądu oraz innych opłat stałych i dodatkowych.
Większość osób nabywających nieruchomość w Hiszpanii będzie otwierać rachunek bankowy dla
nierezydenta. Aby otworzyć taki rachunek trzeba przedstawić:
- NIE ( Numero de Identidad de
Extranjero), numer podatkowy identyfikacyjny dla obcokrajowca.
- Dokument tożsamości – paszport
lub dowód osobisty.
- Banki w Hiszpanii czasem wymagają potwierdzenia posiadania środków lub
ostatniej deklaracji podatkowej.
Nasza oferta nieruchomości w Hiszpanii jest kompleksowa i zawiera: nieruchomości z rynku pierwotnego (oferty deweloperskie), nieruchomości z rynku wtórnego, nieruchomości wakacyjne, nieruchomości luksusowe, nieruchomości inwestycyjne, a także przejęcia bankowe i oferty pod wynajem. Każdy zainteresowany znajdzie coś dla siebie.
Tak, dla naszych Klientów oferujemy usługi administracyjne nad nieruchomościami w Hiszpanii. Nadto zajmujemy się zarządzaniem i opieką nad wynajmem. Pełny opis oferty znajduje się na tej podstronie 'Opieka nad nieruchomością'
Oczywiście. Nasze biuro zajmuje się profesjonalną sprzedażą nieruchomości na terenie Hiszpanii (głównie Costa Blanca). Wspólnie we współpracy z Klientem ustalamy odpowiednią cenę nieruchomości oraz strategię sprzedaży. Cechuje nas wysoka skuteczność i transparentność działań.
Zdecydowanie najlepszym regionem do zakupu nieruchomości w Hiszpanii (domy, apartamenty) jest rejon wybrzeża Costa Blanca. W większości miejscowości zlokalizowanych w okolicach Walencji, Alicante czy Torrevieja panuje klimat śródziemnomorski z ponad 330 słonecznymi dniami w roku, małą ilością opadów i bryzą morską.
Zwrot z inwestycji w nieruchomości w Hiszpanii zależy od wielu czynników, takich jak lokalizacja,
rodzaj nieruchomości, rynek nieruchomości, koszty utrzymania, koszty transakcyjne i warunki
makroekonomiczne.
Stopa zwrotu inwestycji w nieruchomości w Hiszpanii może wynosić nawet około
5-6% rocznie, jednak warto pamiętać, że zyski z inwestycji w nieruchomości (np. apartamenty w
Hiszpanii) mogą znacznie się różnić w zależności od lokalizacji, rodzaju nieruchomości i innych
czynników, a także zawsze istnieje ryzyko utraty lub braku zysków. Przed podjęciem decyzji o
inwestycji w nieruchomości w Hiszpanii, warto przeprowadzić dokładną analizę rynku nieruchomości i
zasięgnąć porady specjalisty.
Podczas kupowania nieruchomości w Hiszpanii warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych czynników, które mogą mieć wpływ na inwestycję oraz stopę z jej zwrotu (jeśli kupujemy apartamenty w Hiszpanii z myślą o ich wynajmie) takich jak: prawne aspekty nieruchomości, lokalizacja, stan techniczny nieruchomości oraz ewentualne koszty dodatkowe (lokalne podatki i inne związane z transakcją).
Zdecydowanie warto współpracować z prawnikiem w Hiszpanii, ponieważ hiszpańskie prawo zdecydowanie różni się od polskiego. Jako agencja i biuro nieruchomości w Hiszpanii dla naszych Klientów współpracujemy z kancelariami prawnymi na terenie Costa Blanca.
Serdeczne podziękowania i wyrazy uznania dla biura nieruchomości Ideal Real Estate. Długo szukałem apartamentu w słonecznej Hiszpanii, a oferta, którą (bardzo sprawnie) mi przedstawili, spełniła moje oczekiwania w 100%. Dzisiaj jestem szczęśliwym właścicielem nieruchomości zlokalizowanej w Guardamar de segura.
Moim wielkim marzeniem było posiadanie domu na hiszpańskim wybrzeżu i dzięki skontaktowaniu się, a w konsekwencji skorzystaniu z usług biura nieruchomości Ideal Real Estate wspomniane marzenie się ziściło. Zaprezentowali mi 3 oferty, z których wybrałem jedną, a konkretnie willę o powierzchni niespełna 120 m.k. znajdującą się w miejscowości Rojales. Polecam to biuro, bo sprostali moim wymaganiom i naprawdę są profesjonalistami.
Większość wakacji z całą rodziną spędzaliśmy w Hiszpanii. Od lat jesteśmy zakochani w tym kraju, lokalnej kulturze, kuchni i ludziach, stąd decyzja o zakupie nieruchomości w regionie COSTA BLANCA PLD. Szukaliśmy początkowo na własną rękę, ale okazało się to bardzo trudne i dlatego zaangażowaliśmy biuro Ideal Real Estate. Efekt? Znaleźli nam nieruchomość z widokiem na morze znajdująca się w nowoczesnym apartamentowcu.
Co mogę powiedzieć o biurze Ideal Real Estate? Apartamenty w Hiszpanii to moim zdaniem ich domena. Znają się na rzeczy i co było dla mnie bardzo istotne, wsłuchali się w moje wymagania, a następnie przedstawili mi kilka dopasowanych do nich nieruchomości. Dzięki temu stałem się właścicielem apartamentu z tarasem, garażem, dostępem do basenu, który od plaży dzieli zaledwie 2 km.
Nie będę ukrywał, że zakup nieruchomości w Hiszpanii był dla mnie największą dotychczasową inwestycją. Toteż tym bardziej chciałem, aby wszystko było dopięte na ostatni guzik. Dzięki Ideal Real Estate takie właśnie było. Wielkie wyrazy uznania i podziękowania od całej mojej rodziny, ponieważ dom w Benidorm, który dla nas znaleźli, jest przepięknie położony i wyposażony, dokładnie tak jak chcieliśmy.
Szczegóły już wkrótce. Zapraszamy.
Wybierając jedną z nieruchomości developerskich spośród poniższych ofert, zyskasz atrakcyjną zniżkę lub ekskluzywną wycieczkę. Sam...
czytaj dalejZapraszam na autorskie, jednodniowe wycieczki po regionie, których celem jest pokazanie Wam prawdziwej, niekomercyjnej Hiszpanii oraz jej...
czytaj dalejPedro Sanchez ogłosił we wtorek 28 kwietnia plan wyjścia z kwarantanny. Jest to program składający się z czterech etapów w różnych...
czytaj dalejPocząwszy od poniedziałku 13 kwietnia, po świętach wielkanocnych, ci, których praca nie została wskazana jako niezbędna, będą...
czytaj dalej
Pragniemy spełniać Państwa marzenia – dawać możliwość zamieszkania we własnej nieruchomości w Hiszpanii. Co jednak nas różni od konkurencji? Firma Ideal stara się być ze swoim Klientem od samego początku, aż po ostateczną finalizację zakupu. Domy w Hiszpanii na sprzedaż pojawiają się w licznych ofertach – tak na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Jednak nie każdy Inwestor jest zorientowany w procedurach związanych z takim zakupem. Właśnie dlatego doradztwo realizowane przez firmę Ideal pomaga nie tylko wybrać odpowiedni dom, ale również cieszyć się wszystkim, co z jego zakupem jest związane.
Dbamy także o to, by dotarcie do najciekawszych ofert przedstawiających apartamenty i domy na terenie całej Hiszpanii (w szczególności zaś w okolicach wybrzeża Morza Śródziemnego) było wyjątkowo proste. Chociaż większą część naszej oferty stanowią nieruchomości usytuowane w Costa Blanca (północna i południowa) oraz Costa Calidad, to jednak Klientom zainteresowanym zakupem willi, bungalowa, apartamentu czy też domu w innym regionie Hiszpanii również jesteśmy w stanie przedstawić ciekawą oraz bardzo atrakcyjną pod względem kosztów ofertę. Pragniemy zapewnić, że podejmując z nami współpracę oraz decydując się na zakup nieruchomości za naszym pośrednictwem, będą Państwo mogli liczyć na w pełni indywidualne podejście, uwzględniające nawet najbardziej nieszablonowe oczekiwania.
Nasi agenci to profesjonaliści specjalizujący się w poszukiwaniu, wycenianiu i negocjowaniu cen nieruchomości w imieniu kupującego. Jesteśmy doświadczonym zespołem o ogromnym szacunku dla naszych klientów i ich czasu. W Ideal wszyscy jesteśmy skuteczni i wydajni.
Używamy plików cookies, aby ułatwić Ci korzystanie z naszego serwisu oraz do celów statystycznych. Jeśli nie blokujesz tych plików, to zgadzasz się na ich użycie oraz zapisanie w pamięci urządzenia. Pamiętaj, że możesz samodzielnie zarządzać cookies, zmieniając ustawienia przeglądarki. Kliknij zgadzam się