Nie tylko kupno nieruchomości, ale również sprzedaż w Hiszpanii wiąże się z dodatkowymi kosztami. Aby rozpocząć proces sprzedaży domu lub mieszkania w Hiszpanii, należy zapoznać się z opłatami, które trzeba uiścić zanim dojdzie do transakcji.
Poniżej przygotowaliśmy listę operacji i dokumentów, których koszt pokrywa część sprzedająca. Są to przybliżone kwoty, które różnią się w zależności od ceny, lokalizacji i rodzaju nieruchomości.
- Prowizja dla agencji nieruchomości ( ustalana jest przy podpisaniu umowy)
- Podatek od zysków kapitałowych - Jest to podatek od różnicy między ceną nieruchomości podczas jej nabycia, a jej ceną podczas sprzedaży – wynosi 19%
- Plusvalia - Podatek lokalny od wzrostu wartości ziemi. Jego wysokość zależy od trzech czynników: lokalizacji nieruchomości, wartości katastralnej ziemi oraz długości okresu podczas którego byliśmy jej właścicielami.
- Certyfikat energetyczny - cena waha się pomiędzy 70-130 euro.
- Certificado de segunda ocupacion - cena waha się pomiędzy od 100 – 150 euro. Ten dokument wymagany jest dla domów i mieszkań starszych niż 10 lat.
- Podatek od nierezydenta - W przypadku jeśli sprzedający nie jest rezydentem Hiszpanii w momencie sprzedaży nieruchomości, automatycznie ponosi dodatkowe koszty w wysokości 3% wartości nieruchomości.
