Dodano: 10 Styczeń 2015
EURIBOR, główny hiszpański wskaźnik dla kredytów hipotecznych o zmiennym oprocentowaniu, już piąty miesiąc z rzędu począwszy od sierpnia idzie w dół i zakończył 2014 rok na najniższym miesięcznym poziomie w historii. W istocie, wskaźnik spadł w grudniu do 0,329%, czyli do niespotykanego nigdy wcześniej niskiego poziomu i obniżył miesięczną ratę średniego kredytu hipotecznego o około 140 euro.
W ubiegłym roku wskaźnik wynosił 0,543%
Nowy poziom na jakim znajduje się EURIBOR jest o 0,214 mniejszy od wskaźnika z grudnia 2013 roku (0,543%), co przekłada się na kolejną niewielką obniżkę w spłacie miesięcznych rat kredytów hipotecznych, których oprocentowanie ulegnie w tym czasie aktualizacji. Jednak nie wszyscy kredytobiorcy będą mogli cieszyć się z tej obniżki. Za miesiąc, osoby, które mają w swojej umowie kredytowej zawartą „klauzulę podłogi” zaobserwują neutralizację obniżki, ponieważ klauzula ustanawia minimalną stopę procentową, zwykle jest to około 2%. Ci kredytobiorcy w dalszym ciągu będą spłacać kredyty w wysokości ponad 600 euro miesięcznie.
Jeśli nie podpisało się „klauzuli podłogi”, to miesięczna kwota do zapłaty za średnią pożyczkę w wysokości 120 000 euro na okres 20 lat, która jest podporządkowana EURIBOR +1% będzie wynosić od grudniowej aktualizacji oprocentowania 569 euro miesięcznie zamiast 581 euro. To oznacza, że miesięczna rata kredytu hipotecznego spadnie o 12 euro, co daje ponad 140 euro w rozliczeniu rocznym.
Kredytobiorcy mają teraz szansę na lekki oddech przy spłacaniu należności, a wszystko może powtórzyć się już przy kolejnych aktualizacjach oprocentowania, za każdym razem kiedy wskaźnik wydaje się być osadzony w okolicach 0,3%, podczas gdy w pierwszej połowie 2014 roku utrzymywał się powyżej 0,5%. Ponadto, patrząc w przyszłość, eksperci przewidują, że EURIBOR utrzyma się na obecnym niskim poziomie lub nawet spadnie w dół.
