Dodano: 24 Luty 2015
Barcelona po raz kolejny regionem autonomicznym z najwyższymi cenami nowych mieszkań.
Według raportu opublikowanego dziś przez Sociedad de Tasación (ST), największą hiszpańską firmę zajmującą się wyceną nieruchomości, w drugiej połowie 2014 roku Katalonia nadal pozostaje regionem z najwyższymi cenami nowych mieszkań, ze średnią 2861 euro za m2.
W tym kontekście, Barcelona z 3129 euro za m2 staje się drugą najdroższą stolicą regionu autonomicznego w Hiszpanii, przegrywając jedynie z San Sebastian, gdzie cena mieszkania za m2 wynosi średnio 3336 euro.
W Lleidzie ceny nowych mieszkań oscylują w granicach 1287 euro za m2, a w Tarragonie 1645 euro za m2, podczas gdy Gironie w ostatnich sześciu miesiącach 2014 roku ceny poszły w górę i kształtują się na poziomie 1988 euro za m2.
Lleida (-3%) i Barcelona (-2,2%) są stolicami prowincji, które odnotowały najwyższy spadek średniej ceny mieszkań w 2014 roku, natomiast Tarragona (-1,4%) jest miastem, gdzie ceny spadły najmniej, a w Gironie obniżka wyniosła 1,8%.
Odnosząc się do okręgów miejskich niebędących stolicami prowincji, biuletyn na temat rynku nowych nieruchomości mieszkaniowych wskazuje, że katalońskie miejscowości powyżej 25 tys. mieszkańców, w których ceny najbardziej spadły to Igualada(-4,7%), El Prat de Llobregat (-4,3%) y Sant Cugat del Valles (-3,8%), wszystkie z nich znajdują się w prowincji Barcelona.
Przeciwieństwem są Sant Feliu de Llobregat (-0,7%) i Mollet del Valles (-1,3%), okręgi miejskie położone również w prowincji Barcelona, w których zaobserwowano najmniejszy spadek cen.
W 2014 roku w Barcelonie odnotowano spadek cen nowych mieszkań analogiczny do tendencji krajowej, która również prezentuje obniżkę o 2,2%, osiągając tym samym 1 994 euro za m2. Tak więc, zakup średniej klasy mieszkania o powierzchni 90 m2 wynosi w stolicy Katalonii 179.400 euro.
Raport ST opisuje szczegółowo zmiany wartości mieszkań w całej Hiszpanii i zwraca uwagę na fakt, że średnia cena w stolicach katalońskich prowincji obniżyła się o 2,2% w 2014 roku i utrzymała się praktycznie na równym poziomie w drugiej połowie roku (-0,1%). Jest to zatem spadek o 39,4% z najwyższej osiągniętej ceny mieszkań.
